Real Estate
* El crowdfunding inmobiliario se está posicionando como una alternativa cada vez más popular para invertir en proyectos inmobiliarios sin necesidad de comprar una propiedad completa. * Este modelo funciona mediante financiamiento colectivo, donde muchos inversores aportan capital para desarrollar un proyecto inmobiliario y reciben una participación proporcional en las ganancias generadas.
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* La reforma laboral impulsada por el Gobierno introduce modificaciones impositivas que también afectan al mercado inmobiliario, especialmente en operaciones de compraventa y alquiler. * Uno de los cambios más relevantes está vinculado con la simplificación de ciertos tributos asociados a la transferencia de inmuebles y a la tributación de personas físicas
Tendencias
* Cariló se prepara para uno de los desarrollos inmobiliarios más importantes de su historia, con un proyecto que combinará residencias, hotelería, golf y balnearios dentro de un mismo masterplan. * El emprendimiento busca transformar el perfil del destino, incorporando infraestructura turística de alto nivel y nuevas urbanizaciones integradas al bosque y
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* En el cruce de avenida del Libertador y Udaondo, en Núñez, avanza uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos de la ciudad, con una inversión estimada de más de US$370 millones. * El proyecto, impulsado por Landmark Developments con el respaldo del Grupo Werthein, contempla la construcción de tres torres
Real Estate
* Las branded residences se consolidan como uno de los formatos de mayor crecimiento en el mercado inmobiliario de lujo. Se trata de residencias asociadas a marcas globales —principalmente hoteleras o de lifestyle— que combinan propiedad privada con servicios cinco estrellas. * En estos proyectos, el valor no está solamente en el
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* Recoleta está mostrando un movimiento inesperado: empieza a atraer a un público más joven sin perder su condición de barrio tradicional y patrimonial. La zona mantiene una identidad muy marcada —arquitectura clásica, palacios, hoteles emblemáticos y una impronta histórica fuerte—, pero al mismo tiempo vuelve a entrar en el radar
Tendencias
* El monoambiente dejó de ser una vivienda de transición para consolidarse como una de las tipologías más dinámicas de la Ciudad. La demanda ya no se explica solo por presupuesto: también influye un diseño más flexible, mejor adaptado a estilos de vida urbanos y a públicos muy diversos. * Hoy conviven
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* Crece el interés de inversores argentinos por el real estate comercial en Estados Unidos, especialmente como forma de dolarizar cartera, diversificar riesgo y acceder a mercados más previsibles. * El atractivo central está en la combinación de tres factores: contratos en moneda dura, reglas estables y activos que generan renta sobre
Tendencias
* El mercado de inversión inmobiliaria empieza a mostrar un cambio generacional concreto. Crece el peso de inversores menores de 40 años, que ingresan al real estate a través de formatos digitales, con montos bajos de entrada y una lógica distinta a la del ahorrista tradicional. * Este nuevo perfil no busca
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* La eliminación del impuesto cedular del 15% sobre la ganancia obtenida en la venta de inmuebles adquiridos desde 2018 cambia de manera concreta la ecuación para las personas humanas que venden propiedades fuera de una actividad habitual. * Hasta ahora, quien compraba una propiedad y luego la vendía con ganancia quedaba
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* El sur de la Ciudad empieza a incorporar una escala de proyecto que hasta hace poco parecía reservada a otros corredores premium. En la ex Ciudad Deportiva de Boca, IRSA avanza con Ramblas del Plata, un masterplan de 71,6 hectáreas que prevé 6.000 viviendas, oficinas, comercios, escuelas y
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* La recuperación de precios en 2025 y 2026 es evidente, pero muy desigual según ubicación y producto. En algunos barrios consolidados los valores por metro cuadrado muestran incrementos moderados, mientras que en otros segmentos los ajustes aún se consolidan. * En promedio, en algunas zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos