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* El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires muestra en 2026 un comportamiento cada vez más segmentado. Después de un período de recuperación de precios, algunos barrios comienzan a mostrar nuevas correcciones a la baja, especialmente en el segmento de propiedades usadas. * La baja no es generalizada: se concentra
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* El Gobierno avanza en el análisis de una serie de medidas de desregulación que podrían impactar directamente en el mercado inmobiliario, tanto en compraventa como en alquileres. * El objetivo central es reducir fricciones: menos trámites, menos costos asociados y procesos más ágiles para concretar operaciones. * En la compraventa, se evalúan
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* El mercado de departamentos usados muestra una nueva etapa: la oferta creció de forma significativa y los precios comienzan a estabilizarse después de varios años de caída y posterior recuperación. * En la Ciudad de Buenos Aires, el valor del metro cuadrado sigue siendo muy heterogéneo.En barrios premium puede superar
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* Una zona puntual del norte de la Ciudad de Buenos Aires —el área del ex playón ferroviario de Colegiales, entre las vías del ferrocarril Mitre y avenidas como Dorrego y Álvarez Thomas— está atravesando un proceso de transformación urbana acelerado. * Este sector, que durante años funcionó como espacio logístico y
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* El crédito hipotecario vuelve a ser una de las variables más importantes para el futuro del mercado inmobiliario argentino. Su expansión podría marcar la diferencia entre un mercado activo y uno limitado al ahorro en dólares. * Para muchos desarrolladores, el financiamiento hipotecario es el verdadero motor que permite ampliar el
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* El mercado de oficinas en Buenos Aires muestra señales de recuperación y empieza a redefinir su mapa de demanda. En este nuevo escenario, el corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires vuelve a posicionarse como el sector más buscado por las empresas. * Zonas como Núñez, Belgrano y el eje
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* La reciente exención del impuesto a las Ganancias para los ingresos provenientes de alquileres introduce un nuevo escenario para los propietarios de viviendas. * Con este cambio, muchos dueños empiezan a reevaluar sus estrategias y a analizar si conviene volver a ofrecer propiedades en el mercado formal de alquiler. * Durante los
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* Una tradicional esquina del centro de San Isidro será escenario de un nuevo proyecto inmobiliario que busca combinar arquitectura contemporánea con la identidad histórica del entorno. * El desarrollo incluirá departamentos con amenities y espacios comunes pensados para un estilo de vida urbano, manteniendo al mismo tiempo la escala residencial característica
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* El crowdfunding inmobiliario se está posicionando como una alternativa cada vez más popular para invertir en proyectos inmobiliarios sin necesidad de comprar una propiedad completa. * Este modelo funciona mediante financiamiento colectivo, donde muchos inversores aportan capital para desarrollar un proyecto inmobiliario y reciben una participación proporcional en las ganancias generadas.
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* La reforma laboral impulsada por el Gobierno introduce modificaciones impositivas que también afectan al mercado inmobiliario, especialmente en operaciones de compraventa y alquiler. * Uno de los cambios más relevantes está vinculado con la simplificación de ciertos tributos asociados a la transferencia de inmuebles y a la tributación de personas físicas
Tendencias
* Cariló se prepara para uno de los desarrollos inmobiliarios más importantes de su historia, con un proyecto que combinará residencias, hotelería, golf y balnearios dentro de un mismo masterplan. * El emprendimiento busca transformar el perfil del destino, incorporando infraestructura turística de alto nivel y nuevas urbanizaciones integradas al bosque y
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* En el cruce de avenida del Libertador y Udaondo, en Núñez, avanza uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos de la ciudad, con una inversión estimada de más de US$370 millones. * El proyecto, impulsado por Landmark Developments con el respaldo del Grupo Werthein, contempla la construcción de tres torres